García Propiedades

Encontrá tu próxima propiedad en Corrientes

Casas, departamentos, campos y terrenos en venta y alquiler — con el respaldo de una inmobiliaria de confianza hace años en la ciudad.

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Nuestros servicios

Todo lo que necesitás para comprar, vender o alquilar, en un solo lugar.

Tasaciones

Valuamos tu propiedad con criterio de mercado real, para vender, alquilar o simplemente saber cuánto vale.

Ventas

Acompañamos todo el proceso de compraventa, de punta a punta, cuidando cada detalle de la operación.

Alquileres

Te ayudamos a encontrar el inquilino o la propiedad ideal, con contratos claros desde el primer día.

Administración de alquileres

Gestionamos el día a día del contrato por vos: cobros, actualizaciones y liquidaciones al propietario.

¿Cuánto va a aumentar tu alquiler?

Te explicamos cómo se calcula cada índice y usá la calculadora para saber tu próximo monto.

Siempre se usa el índice publicado, no el del mes de la actualización

El INDEC publica el IPC de un mes recién a mediados del mes siguiente, alrededor del día 15 (ej.: el IPC de agosto se publica el 15 de septiembre). Por eso, al calcular una actualización, siempre se toma el último índice ya publicado — nunca el del mes en que cae el ajuste, porque ese dato todavía no existe.

Ejemplo: tu contrato se actualiza en octubre → se usa el IPC de agosto (el último publicado, el 15 de septiembre) — no el de octubre ni el de septiembre, que recién se publica el 15 de octubre.

ICL (BCRA)

Combina, en partes iguales, inflación (IPC) y salarios (RIPTE, remuneración de trabajadores registrados). A diferencia del IPC, se actualiza todos los días — no hay que esperar una publicación mensual, el valor de cualquier fecha ya está disponible al momento. Fue el índice obligatorio para alquileres de vivienda hasta que se derogó la ley de alquileres a fines de 2023; sigue siendo el más elegido porque ya lo conocen tanto inquilinos como propietarios.

IPC (INDEC)

Mide directamente la inflación mensual — hoy es el más elegido para contratos nuevos. Para períodos de más de un mes el cálculo es multiplicativo (compuesto), nunca se suman los porcentajes.

Casa Propia / Hog.AR

Toma el menor valor entre la variación de salarios (CVS, INDEC) y la inflación (CER, BCRA) de los últimos 12 meses — pensado para que el alquiler nunca le gane a los sueldos. Se ajusta cada 6 meses.

Acuerdo libre

Desde que se derogó la ley de alquileres (fines de 2023), no hay ningún índice obligatorio — propietario e inquilino pueden pactar el que quieran, la frecuencia del ajuste, o directamente un porcentaje fijo.

Calculá tu aumento

Vía arquiler.com.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan sobre tasaciones, ventas y alquileres.

¿Qué servicios ofrece García Propiedades?

Tasaciones, ventas, alquileres y administración de alquileres.

¿Qué tipo de propiedades manejan?

Casas, departamentos, campos y terrenos en Corrientes.

¿Tiene costo la tasación?

Sí, es una tasación formal con informe e imágenes.

¿Cómo es el proceso si quiero vender mi propiedad?

Te acompañamos de punta a punta: tasación, publicación, visitas y todo el proceso de compraventa, cuidando cada detalle hasta la escritura.

¿Qué documentación se pide para alquilar?

DNI, comprobante de ingresos e informe BCRA del inquilino y del garante. Si no tenés garante propio, trabajamos con empresas que ofrecen seguro de caución como alternativa — queda sujeto a que el propietario lo acepte.

¿Cómo se actualiza el monto del alquiler?

Con el índice pactado (ICL, IPC, Casa Propia, o lo acordado) — ver la calculadora de arriba.

¿Cuál es el horario de atención?

De 9 a 17, de corrido, en Mendoza 1055, Corrientes — contamos con cochera para clientes.

¿Cómo los contacto?

Por WhatsApp, el formulario de la web, o acercándote a Mendoza 1055.

¿No encontrás lo que buscás?

Contanos qué necesitás y te avisamos apenas tengamos algo para vos.